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确实会对房产交易秩序形成一定的压力

2021-01-02 01:20

“如果公告出台后不立即实施,很可能会加剧杭州市场的恐慌性购房。”易居智库中心研究总监严跃进认为,从购房政策层面看,18日晚间,网签力度会比较大,部分购房者会加快购置。不排除中介和售楼处会怂恿购房者今天网签,确实会对房产交易秩序形成一定的压力。但到了政策正式实施之后,市场会相对处于平静的态势。未来杭州房价上涨的幅度确实会收窄,但下跌的可能性不大。

业内看来,在一线城市和东部二线核心城市楼市高涨的同时,资本逐步进入了长沙、郑州、武汉等中部城市,这也带动了当地的房地产开发投资。

事实上,在杭州之前,苏州、南京、武汉、厦门等城市都相继出台了自己的房地产调控政策,不过大多数城市并没有通过硬性限购的政策来进行调控,而且也更倾向于将市场进行细分,以差异化的手段来调节市场。在杭州之前,真正涉及用直接限购政策来调节房价的有苏州和厦门两个城市。

9月18日,杭州市住房保障和房产管理局发文称,将自9月19日起对杭州房地产市场实施住房限购。具体措施包括:在市区限购范围内暂停向拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售住房,包括新建商品住房和二手住房。这是自2014年取消限购之后,杭州再度启用限购政策。

易居研究院智库中心的统计数据显示,今年8月杭州房价均价已经攀升到了1.8万元/平方米左右,相比7月份时1.6万元/平方米左右的均价,上升势头比较猛烈。因此不少业内人士认为,此次杭州突然公告实施限购政策,显示出政府稳定市场的急迫性。